PERMISO DE PLANIFICACIÓN PARA VENTANAS EN ÁREAS DE CONSERVACIÓN
Este es para todos los propietarios que viven en un área de conservación: recuerde no asumir que las ventanas se pueden reemplazar sin planificación, independientemente de si existe o no aplicación del artículo 4.
Consejo adicional: esté muy cansado de las empresas de ventanas que utilizan declaraciones generales afirmando que no necesita permiso y comuníquese con su autoridad local antes de comprar ventanas nuevas.
Descargo de responsabilidad:
Los edificios catalogados son un asunto completamente separado. Modificarlos sin permiso es un delito penal aquí en Inglaterra. Por lo tanto, es fundamental llevar a cabo la debida diligencia y solicitar el consentimiento de construcción catalogado (LBC) antes de que comiencen las obras. (¡No dudes en comunicarte si estás buscando un profesional que te ayude con un proyecto de edificio catalogado!)
Además, antes de sumergirse en reemplazos completos, considere si sus ventanas existentes se pueden reparar, renovar o mejorar. Las empresas especializadas ofrecen encuestas y cronogramas detallados de trabajos con costos asociados. Más sobre esto a continuación(.
Volver a reemplazar ventanas en áreas de conservación. Necesita permiso de planificación para ventanas en áreas de conservación ?Es probable que lo haga y una consideración cuidadosa será clave para aumentar las posibilidades de que su proyecto sea aprobado.
A continuación se presentan algunos enfoques comunes que pueden reducir significativamente sus riesgos:
Precedentes aprobados: Han recibido recientemente los vecinos aprobación para nuevas ventanas que se alineen con el estilo y los materiales deseados? Resaltar esto en su Declaración de diseño y acceso (DAS) puede fortalecer su caso. Pero asegúrese de comprender los detalles. – obtenga evidencia fotográfica y consulte los permisos de planificación pertinentes en el sitio web de su autoridad local.
Preservando las características originales: Reemplazar las ventanas de guillotina tradicionales a menudo genera preocupación entre las autoridades de planificación. Estas ventanas son los ojos de un edificio y cambiarlas puede afectar significativamente el paisaje urbano (, que es precisamente lo que el estado del área de conservación pretende preservar). Preste mucha atención a los detalles arquitectónicos, especialmente en las ventanas de guillotina. Considere los tipos de vidrio históricos, la presencia de orejetas (, esas cuñas presentes debajo de la barra ), el ancho de las barras y rieles de acristalamiento y la cantidad de luces/paneles o los perfiles de las barras. Todos estos detalles insinúan la época del edificio y pueden influir en la decisión del responsable de planificación. Reconozca estos detalles en su DAS, explique por qué no es factible realizar reparaciones y proponga ventanas que cumplan con las expectativas del área de conservación.
Moderno versus tradicional: Si tiene un diseño radicalmente diferente, recuerde que el enfoque del oficial de planificación es preservar o mejorar el área de conservación. Sea muy claro en la documentación de su solicitud cómo su propuesta mejora el área, incluso si no la preserva estrictamente. Consultar sus registros de planificación puede proporcionar un contexto valioso sobre la probabilidad del éxito de su propuesta. Si no está seguro, una reunión previa a la solicitud con el departamento de planificación puede resultar increíblemente útil.
Enfoque proactivo: En mi experiencia, la forma más exitosa de abordar las aplicaciones de planificación ha sido proporcionar toda la información que los planificadores necesitan desde el principio, incluida la investigación y los detalles de los productos de ventana específicos que planea utilizar. Esto demuestra un enfoque proactivo para encontrar una solución adecuada y reduce la probabilidad de que se impongan condiciones a su permiso, lo que puede provocar retrasos. Recuerde, la mayoría de las autoridades de planificación carecen de recursos hoy en día y, por lo tanto, se agradece una solicitud detallada.
Ventilaciones de goteo: Una nota al margen rápida (para aquellas áreas de conservación que no permiten incorporar respiraderos lentos en los marcos de las ventanas), el Reglamento de Construcción permite dispensas. Sin embargo, si desea respiraderos lentos como parte de su estrategia general, vale la pena explicarlo en su aplicación de planificación para demostrar su conciencia del contexto.
Al tener en cuenta estos factores, reducirá significativamente los riesgos y aumentará sus posibilidades de realizar un proyecto exitoso de reemplazo de ventanas.
Finalmente, (hopefully) no hace falta decir que cada proyecto es único y, por lo tanto, pueden ser los requisitos de planificación de diferentes consejos a lo largo del tiempo. Investigue siempre su situación específica o considere nombrar a un profesional para que lo haga por usted.
Si necesita asistencia profesional con su solicitud, ¡no dude en comunicarse!
Commenti